Практически каждый человек хоть раз в жизни задумывался над тем, чтобы купить или возвести свое жилье. Но не все знают, сколько стоит построить дом. Цена строительства зависит от разных факторов: габаритов объекта, типов используемых материалов и других.

Проектирование частного дома

Цена строительства домов включает составление архитектурного проекта. Лучше, если план будет разработан профессионалами. Многие думают, что можно воспользоваться информацией из интернета, но такая экономия чревата проблемами в будущем. Они начнут возникать как на этапе строительства, так и в процессе последующей эксплуатации дома: неправильный расчет материалов, всевозможные перекосы, нехарактерные усадки, сложности с подведением коммуникаций и многое другое.

Получить проект можно двумя способами:

Заказать у архитектора.

Купить готовый в компании, занимающейся строительством, или в специальном проектном бюро.

В первом случае заплатить придется больше. Точная стоимость проекта определяется в индивидуальном порядке, но в среднем составляет от 1000 Br. На цену влияют разные факторы: площадь, сложность, количество этажей и другие. Довольно высокая стоимость объясняется тем, что на выходе человек получит дом с уникальными архитектурными решениями и всю необходимую документацию.

Приобретение готового проекта стоит намного дешевле. Так, стоимость самых простых вариантов находится в пределах 250-500 Br. Часто случается так, что уже в процессе строительства появляется желание внести некоторые коррективы. Это тоже не бесплатно и обойдется примерно в 100-200 Br. Но это необязательно, поскольку правки нужны не всегда.

Фундамента под дом – сколько стоит

Заливка фундамента – один из важнейших этапов строительства дома. Перед возведением этой части рекомендуется провести геологические и геодезические исследования участка. Эта процедура, в среднем, обойдется в 500 Br и дороже.

Существует несколько типов фундаментов, подходящих для возведения при строительстве частного дома:

Ленточный. Конструкция представлена специальными бетонными лентами, вкопанными в землю. Вся нагрузка несущих элементов возлагается на них. Фундамент может быть монолитным и сборным. Ленточный фундамент выбирают в тех случаях, когда планируется возведение дома из кирпича и бетона, а также при необходимости создания цокольного этажа. Такой тип отлично подходит для участков, где наблюдается высокий уровень залегания грунтовых вод.

Плитный. Конструкция возводится на всю площадь будущего дома, что довольно затратно, поскольку придется использовать большое количество арматуры и бетона. Актуален при строительстве простых конструкций, а также при отсутствии прочного грунта на участке.

Свайный. Могут быть использованы сваи трех типов: забивные, винтовые и буронабивные. Первые устанавливаются только в том случае, если планируется возведение крупногабаритного дома из кирпича и бетона на проблематичном грунте.

Средняя цена фундамента под дом, без учета материалов составляет: ленточный – от 163 Br за 1 м3, плитный – от 100 Br за 1 м3, свайный за 1 сваю – от 175 Br.

Сколько стоит возвести коробку дома

Следующий важный этап заключается в возведении, так называемой, коробки дома. Еще в процессе обсуждения проекта необходимо определиться, из какого материала будут стены. Доступных вариантов много, но наибольшей популярностью пользуются строительные блоки. Они могут быть выполнены из таких материалов, как:

• газосиликат;
• керамзит;
• поризованная керамика.

Стоимость строительства дома из блоков за 1 м3 варьируется от 35 до 55 Br. В качестве альтернативных материалов можно рассматривать кирпич, деревянный брус. Но в этих случаях цена возведения коробки ощутимо вырастет.

Перегородки и крыша

Дальше идет этап создания внутренних перегородок. Их строят либо из того же материала, что и сама коробка, либо используют гипсокартон. Стены ванных комнат и санузлов возводят из кирпича. Это обусловлено повышенной влажностью. Цена строительства 1 м3 перегородок начинается от 18 Br.

Далее следует еще один важный этап, который заключается в возведении кровли. Здесь тоже могут быть использованы разные материалы, которые условно можно разделить на две большие категории:

Листовые: шифер, ондулин, металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля.

Штучные: керамическая и сланцевая черепица.

Стоимость монтажа 1 м3 кровли варьируется от 30 до 40 Br.

Перед укладкой финишного покрытия необходимо позаботиться о создании стропильной системы. Другими словами, каркаса будущей крыши. На обрешетку укладывают слои паро-, гидро-, теплоизоляции. Монтаж перекрытия обойдется в 30-75 Br. Далее идет выбранное финишное покрытие. После завершения работ с кровлей, необходимо переходить к установке окон и входных дверей.

Построить дом под ключ – не самая простая задача. Нужно подготовить участок, составить проект, возвести фундамент, коробку и сделать финальную отделку. В процессе важно не отступать от имеющегося плана, использовать материалы высокого качества. Только в этом случае можно рассчитывать на дом, комфортный для проживания.